Mbour-Malicounda : un catalyseur de l’investissement de la diaspora sénégalaise au Canada Par Adama Diop

Située à 85 km de Dakar, la commune de Malicounda a récemment émergé comme un symbole vibrant de prospérité et d’opportunités pour la diaspora sénégalaise, en particulier celle du Canada. Cette reconnaissance a été renforcée le 21 octobre 2023, lors de l’événement Habitat Connect à Montréal, organisé par le Centre d’affaires sénégalais des Amériques (CASA). Bourré Diouf, président de la commission domaniale de la commune, a représenté Malicounda, qui a été saluée comme un exemple de réussite en matière d’investissement.

Parmi les temps forts de l’événement, la Coopérative d’habitat des Sénégalais du Canada, projet phare du Regroupement général des Sénégalais du Canada, a particulièrement retenu l’attention. À ce jour, la diaspora sénégalaise du Canada a acquis plus de 500 terrains à Malicounda, comme l’a souligné Babacar Sarr, président de la coopérative d’habitat, couvrant toutes les phases de développement, de Fandane à la Pointe Sarène.

Cependant, c’est la Pointe Sarène qui se distingue particulièrement, offrant des perspectives prometteuses dans le domaine du tourisme balnéaire. Son paysage exceptionnel, sa plage en forme de pointe et sa proximité avec 2500 hectares de forêt classée en font un lieu d’investissement des plus attrayants pour la diaspora sénégalaise au Canada, qui envisage d’y ériger des cités intégrées harmonieusement dans ce cadre naturel préservé.

Pour la diaspora sénégalaise au Canada, investir à Malicounda va bien au-delà d’un simple achat de terrain. C’est l’accomplissement d’un rêve de devenir propriétaire, mais aussi une occasion unique pour les membres de la diaspora de contribuer activement au développement du Sénégal depuis le Canada.

Cependant, force est de souligner que malgré la diligence observée dans la délivrance des actes administratifs par la commune de Malicounda, les investisseurs font face à des délais de plus de trois ans pour l’obtention des baux. Cette situation préoccupante nécessite une intervention immédiate des autorités compétentes. Faciliter l’octroi des baux est impératif pour renforcer la confiance des investisseurs et encourager de nouveaux acteurs à investir dans la commune. Cette démarche contribuerait à asseoir la réputation de Malicounda en tant que modèle d’investissement pour la diaspora sénégalaise et d’autres investisseurs internationaux.

Malicounda, en plein essor, tout comme son voisin Mbour, offre des opportunités exceptionnelles pour les investisseurs. Plusieurs projets économiques ont été lancés ces dernières années pour stimuler son développement, et la rigueur administrative de la mairie de Malicounda facilite et assure la sécurité des investissements immobiliers.

L’investissement massif de la diaspora sénégalaise du Canada à Malicounda est un exemple inspirant de coopération transnationale et d’engagement envers la mère patrie. Cette histoire de réussite illustre que lorsque les opportunités sont transparentes et prometteuses, la diaspora peut avoir un impact significatif sur le développement de ses communautés d’origine, tout en bénéficiant elle-même de bons retours sur investissement.

Malicounda, en tant que pionnière dans l’accueil et la valorisation des investissements de la diaspora sénégalaise, offre un modèle reproductible pour d’autres communes du Sénégal. Voici comment cette réussite peut servir d’inspiration et de référence à d’autres localités du pays pour faciliter et sécuriser les investissements, créant ainsi une solide connexion entre le Sénégal et sa diaspora à travers le monde, au bénéfice de l’ensemble de la nation.

1. Transparence administrative :

La mairie de Malicounda a démontré un engagement sans faille en faveur de la transparence dans le traitement des investissements immobiliers. Cette démarche assure aux investisseurs une procédure claire et équitable, renforçant ainsi la confiance des membres de la diaspora.Ce pragmatisme et cette rigueur sont une source d’inspiration pour l’ensemble du Sénégal.Malicounda nous rappelle que, avec la bonne approche, des changements positifs peuvent être réalisés et que le Sénégal a un potentiel énorme à exploiter. C’est un appel à l’action pour que d’autres communes du pays emboîtent le pas, créant ainsi un réseau de succès et d’opportunités à l’échelle nationale.

2. Coopération active :

La coopération entre les acteurs locaux et la diaspora est un élément essentiel du succès de Malicounda. Des canaux de communication efficaces ont été instaurés, permettant un échange fructueux d’informations entre la mairie, les investisseurs et les associations de la diaspora. Cette collaboration active favorise une compréhension mutuelle des besoins et des attentes, conduisant à des investissements plus ciblés et efficaces.

3. Gestion foncière innovante :

Les avancées majeures en matière de gestion foncière ont joué un rôle clé dans le succès de Malicounda et peuvent inspirer d’autres communes. La transformation numérique du foncier a rendu les procédures de gestion foncière plus efficientes et transparentes, créant ainsi un environnement propice à l’investissement. De même, la rénovation cadastrale, incluant particulièrement l’introduction d’actes administratifs numériques, simplifiera les procédures administratives, réduira les délais et les coûts liés à l’acquisition de terrains, ce qui encouragera davantage d’investisseurs à s’engager. Ici encore, ce sont les géomètres de la diaspora sénégalaise au Canada, en l’occurrence GEOXPRT Afrique, qui apportent leur expertise à la commune de Malicounda dans la transformation numérique de son foncier.

4. Sécurisation des investissements :

La titrisation foncière apportera une sécurité juridique supplémentaire aux investisseurs en transformant les droits fonciers en titres négociables. Cela facilitera grandement les transactions et les échanges de propriété. De plus, cette démarche renforcera la confiance des membres de la diaspora sénégalaise, offrant ainsi une assurance supplémentaire quant à la pérennité de leurs investissements.

5. Données informatisées pour des décisions éclairées :

L’infrastructure informationnelle est un pilier central dans la création d’un environnement propice à l’investissement. La disponibilité de données précises et actualisées facilitera les prises de décision et permettra aux investisseurs de faire des choix éclairés.En outre, il nous a été communiqué que tous les bénéficiaires de terrains à Pointe Sarène recevront un acte administratif numérique, marquant ainsi une première au Sénégal.

6. Projets ambitieux pour un avenir prospère :

Les grands projets de Malicounda, tels que la station balnéaire de Pointe Sarène, la Cité du savoir, la zone économique spéciale et la zone résidentielle, seront des catalyseurs majeurs de l’attractivité de la commune. Ces projets vont ouvrir de nouvelles opportunités d’investissement, offrant aux membres de la diaspora une diversité d’options pour investir et contribuer au développement de la région.

En contemplant le succès florissant de Malicounda, une lumière d’espoir se dessine pour toutes les communes du Sénégal et au-delà. Cette histoire de progrès, de transparence et de coopération prouve que lorsque les fondations sont solides, les rêves peuvent se réaliser. Malicounda incarne l’idée que chaque investissement est une graine d’avenir, un pas vers un Sénégal plus fort et prospère.

Que chaque commune puisse trouver en Malicounda une source d’inspiration, un modèle à suivre. Que les échanges entre la diaspora et la terre-mère deviennent des symphonies d’opportunités, des partenariats fructueux pour le bien de tous. Le Sénégal, porté par l’engagement de sa diaspora, peut écrire ensemble une nouvelle page de son histoire, où le développement transcende les frontières.

Ainsi, que Malicounda soit le point de départ d’une symphonie d’investissements, un élan collectif vers un Sénégal toujours plus grand, toujours plus fort. Chaque commune a le potentiel de devenir une porte ouverte vers l’avenir, une étape vers un Sénégal prospère et uni. Le succès de Malicounda n’est que le prélude d’une histoire d’investissements fructueux, où chaque note jouée par la diaspora résonne comme un appel à l’épanouissement de toute une nation. Ensemble, construisons un Sénégal où les opportunités abondent et où les rêves prennent vie.

Je tiens à saluer le Maire de Malicounda, Maguette Sène, pour son engagement et son leadership exemplaires dans le développement de cette commune inspirante.Son dévouement inlassable envers sa communauté et son souci de créer un environnement favorable à l’investissement sont des atouts précieux pour Malicounda. Sa vision claire et sa détermination sont une source d’inspiration pour tous ceux qui aspirent à bâtir des communautés prospères et dynamiques.

Par Adama Diop, natif du village d’Agnam-Goly résidant au Canada